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  Foum des ventes aux Encheres Publiques

Foum des ventes aux Encheres Publiques Connaître, comprendre, savoir, communiquer, échanger sont les besoins essentiels des acquéreurs ou vendeurs aux ventes aux Enchères Publiques. Participer au forum et partager vos expériences, vos conseils dans le domaine des ventes aux enchères.

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  • suite vente en surenchère - 04-09-2010
    Vente et Achat immobilier aux enchères des Avocats
    suite vente en surenchère Bonsoir, notre maison a été vendue en surenchère et je voudrais savoir comment se déroule la suite : Qui détient les fonds, dans quels délais sont ils reversés après paiement du créancier (il n'y en a qu'un : la banque pour le montant de l'emprunt). Nous devons trouver un logement très rapidement,nous n'avons aucune avance de trésorerie (c'est plutôt l'inverse) et nos revenus ne nous permettent pas de bénéficier d' aide financière de la caf ou du conseil général (sauf pour la caution) car nous dépassons le plafond. Avons-nous une possibilité de demander une avance sur la somme qui nous sera reversée afin de pouvoir débloquer notre situation et libérer notre domicile au plus tôt. Merci d'avance pour votre réponse Statistiques : 1 Message || 88 Vus

  • appel de fonds suite surenchere - 27-08-2010
    Vente et Achat immobilier aux enchères des Avocats
    appel de fonds suite surenchere Bonsoir, notre maison a été vendue en surenchère et je voudrais savoir comment se déroule la suite : Qui détient les fonds, dans quels délais sont ils reversés après paiement du créancier (il n'y en a qu'un : la banque pour le montant de l'emprunt). Nous devons trouver un logement très rapidement,nous n'avons aucune avance de trésorerie (c'est plutôt l'inverse) et nos revenus ne nous permettent pas de bénéficier d' aide financière de la caf ou du conseil général (sauf pour la caution) car nous dépassons le plafond. Avons-nous une possibilité de demander une avance sur la somme qui nous sera reversée afin de pouvoir débloquer notre situation et libérer notre domicile au plus tôt. Merci d'avance pour votre réponse Statistiques : 1 Message || 116 Vus


  • m'aide a faire mes 1er demarche - 24-08-2010
    Vente et Achat immobilier des Notaires
    m'aide a faire mes 1er demarche Bonsoir ,je cherche a achete mon1er bien ( appart ou maison ) normale;j'ai entendu parler de vente aux encheres de notaire ou avocat alore svp c'es ya quilqun qui peut me donne des consiel le mieux les vente aux encheres de notaire ou de la vocat? et c'est quoi les demarche que je doit suivre pour pas tembe dans les piege parce que j'ai consulte des site de vente aux enchere et je sais pas par quoi comence ;c'est pour ca je veux des conseil de proffesionel merci d'avance. Statistiques : 2 Message || 159 Vus

  • problème pour débloquer les fonds - 23-08-2010
    Vente et Achat immobilier aux enchères des Avocats
    problème pour débloquer les fonds Bonjour, Je reviens suite à mon post "il reste des affaires mais pas les propriétaires". Les propriétaires ont fini par nous restituer les clés avec leurs affaires dont on a dû se débarasser... enfin, c'est un moindre mal. Nous avons donc déménagé le 24 juillet 2010 avec joie Par contre, nous avons maintenant un problème pour le paiement définitif. J'expose la situation : - notre offre de prêt a été acceptée par la banque - la banque exige un appel de fonds pour débloquer les fonds - le Tribunal refuse de faire l'appel de fonds, arguant du fait qu'ils n'interviennent pas dans la procédure. Comment peut-on procéder ? Merci de me faire partager vos expériences. J'essaie de contacter mon avocat qui est en congé jusqu'au 1er septembre Et merci mille fois à M. Crochon pour ses conseils avisés sans lesquels je ne suis pas sûre que je me serai lancée dans cette aventure qui va finir un jour, je l'espère Statistiques : 7 Réponses || 130 Vus

  • maison en saisie - 22-08-2010
    Libre expression
    maison en saisie Bonjour, Tout d'abord si le sujet a déja été enregistré ici j'en suis désoler Voila je vous explique mon probleme Ma maman a une maison qui va surement mis etre e saisie. pourquoi? Ma maman travail mais son ami lui ne travail pas pour tout vous dire c'est un alcoolique et il ne cherche pas de travail et ne peu pas payer sa part de la maison. (il reste 30 000 a donner a 2) ma mere voudrais le quitter et donc vendre la maison. lui est dans son monde a cause de l'alcool et dans un mutisme aigue il ne veux pas travailler, ne veux pas payer la maison, et pas la vendre il prefere la perdre que de la vendre. il y a t'il un recourt pour ma mere, que peu elle faire elle fait une depression a cause de cela Merci de votre aide Statistiques : 2 Message || 96 Vus

  • pret bancaire refuse 2 mois apres adju - 22-08-2010
    Vente et Achat immobilier aux enchères des Avocats
    pret bancaire refuse 2 mois apres adju bjr, je suis encore sous le choc, la banque vient de nous apprendre à mon mari et moi que notre demande de pret est refusé. On n'a fait qu'une seule demande car la banque nous a rassuré que notre dossier était solide, aucun risque. Les assurances sont acceptées. Motif de refus : delocalisation geographique pour une residence principale. On est dans le 93 pour aller dans le 77, et c'etait la raison evoquée. On a fait une demande de pret relai, on va signer le compromis de vente de notre appart 93 la semaine du 1e sept, la banque n'etait pas au courant avt l'etude de notre dossier. Que nous conseillez vous ou quelqu'un a til déjà vecu la meme chose. Le bien a été acquis debut juillet, donc 2 mois debut septembre. On va payer le tx legal 0,65% à compter de sept, puis à compter octobre = 4e mois = plus 5 points = 5,65% Notre question est = que devrions nous faire pourque le juge ne mette pas l'immobilier en folles enchères ? Quelles banques nous conseilleriez vous, on a plus presque confiance à elles ! ! mais on devrait leur solliciter. Merci en avance Statistiques : 9 Réponses || 161 Vus

  • formation encheres publiques et evaluation immobiliere - 20-08-2010
    Libre expression
    formation encheres publiques et evaluation immobiliere Bonjour Je voudrais suivre une or plusieurs formations sur l'évaluation des appartmentes, la finance de l'immobilier et encheres publiques afin de tenir une préparation suffisante pour participer aux appels d'offres. J'habite à Montpellier mais je suis également disposé à voyager. Es que vous avez conseils sur le centres de Formations? Merci d'avance Francesco Statistiques : 4 Réponses || 97 Vus

  • achat en liquidation judiciaire - 18-08-2010
    Liquidation judiciaire, Vente d'entreprise et d'actifs
    achat en liquidation judiciaire Bonjour, voici notre problème (un peu long désolé) : - nous avons signé un compromis pour l'achat d'une maison début mai, pour signature finale avant le 31 juillet. les vendeurs sont un couple non marié - le 15 juillet, les vendeurs nous apprennent que le mr est en liquidation depuis 1 an environ et qu'il n'avait pas le droit de vendre la maison, sans l'accord de son mandataire, et que la régularisation de la situation peut prendre plusieurs mois, et ne veut pas nous liberer la maison avant la signature. Nous lui expliquons que nous avons donné notre préavis, et que nous devons quitter notre appartement début aout. il nous dit que ca n'est pas sa faute mais celle des notaires qui n'ont pas fais leur travail... - le vendeur essaie de nous faire resigner un compromis, en ajoutant des clauses sur la repartition de l'argent entre la liquidation et la part qui va a sa compagne, que nous refusons de signer. - nous prenons un avocat pour y voir plus clair. celui ci se rapproche de l'avocat des vendeurs et du mandataire de la liquidation judiciaire, qui convoque le vendeur et sa compagne pour leurs faire signer un document acceptant la vente - les vendeurs refusent de signer en pretextant que la vente n'est plus valide et que son epouse ne souhaite plus vendre. - le mandataire doit convoquer une audience en septembre chez le juge pour valider la vente par le mr en liquidation. Nous sommes actuellement en location dans un meublé, nous avons mis toutes nos affaires en gardes meubles. cela nous impose des contraintes en terme d'espace de vie, de trajets professionnels, etc... Mon epouse souhaite a present abandonner, aillant peur que cela prennent des mois et des mois...que les proprietaires risquent de degrader volontairement la maison... Que me conseillez vous, dans quels delais peuvent se regler cette histoire, puis je esperer des dommages et interets de la compagne (le mr n'etant pas solvable..) etc... Si les proprietaires continuent à bloquer, combien de temps peut prendre l'expulsion de ceux ci ? Merci pour aide. Statistiques : 5 Réponses || 221 Vus

  • Des originaux de Cocteau aux enchères à Londres - 05-08-2010
    Guide, Articles des ventes des Commissaires Priseurs
    Des originaux de Cocteau aux enchères à Londres La collection d'oeuvres d'art de Severin Wunderman était si gigantesque qu'en plus de permettre la création prochaine d'un musée Jean Cocteau à Menton (Alpes-Maritimes), avec plus de 1200 pièces, elle va donner l'occasion d'une des belles ventes aux enchères de la rentrée. Le 23 septembre, à Knightsbridge, la maison Bonhams dispersera une partie de l'immense trésor que l'homme d'affaires Séverin Wunderman détenait dans son palais niçois, le château de la Colle sur Loup. Dans cette demeure comptant douze chambres, l'horloger suisse père des montres Gucci, décédé en 2008, avait réuni au fil des ans quantité de dessins, de toiles, de pastels et de céramiques du génie touche à tout, auteur de la «Machine infernale», des «Enfants Terribles» et de «l'Aigle à deux têtes». Depuis son plus jeune âge -sa première acquisition remonterait à ses 19 ans-, Wunderman adulait Cocteau. Comme lui, il voyait dans l'art une thérapie et dînait dans un fauteuil en forme de squelette, «pour mieux apprivoiser la mort», une coquetterie que n'aurait pas boudée le maître. Il avait fait d'une pièce de sa maison un temple à cet artiste, symbole de l'avant-garde, tapissant murs, sol et plafond de centaines de ses dessins. Parmi les 70 lots qui seront mis en vente figurent quelques autoportraits, Le clown au chapeau rouge et un portrait de Pablo Picasso. Le bénéfice de cette vente ira à la Severin Wunderman Family Foundation, qui aide la recherche médicale. En avril 2009, à l'hôtel Drouot, la vente aux enchères des objets personnels de Jean Marais, compagnon de Jean Cocteau, avait rapporté près de deux millions d'euros. http://www.leparisien.fr Statistiques : 1 Message || 78 Vus

  • Acquisition d'un actif en liquidation judiciaire - 05-08-2010
    Guide, Articles des Mandataires Judiciaires
    Acquisition d'un actif en liquidation judiciaire Quoi ? Actifs corporels : immeubles et biens meubles Actifs incorporels : marques, brevets, fichiers clients, fonds de commerce, activité, entreprise. Qui ? Les tiers peuvent formuler une proposition (L. 642-3 et L. 642-20 du Code de commerce ; D. 252.) Principe : « Ni le débiteur, ni les dirigeants de droit ou de fait de la personne morale, ni les parents ou alliés jusqu?au 2ème degré inclusivement de ces dirigeants ou du débiteur personne physique, ni les personnes ayant ou ayant eu la qualité de contrôleur au cours de la procédure, ne peuvent acquérir directement ou par personne interposée des actifs d?une société faisant l?objet d?une procédure collective ». Exception : dans le cas d?une exploitation agricole, seuls les contrôleurs ne peuvent pas se porter acquéreurs. Quand ? La proposition peut être formulée à tout moment. Auprès de qui ? La proposition doit être adressée au liquidateur. Comment ? L?offre doit être écrite ; elle doit préciser le périmètre de reprise en ventilant en fonction du prix offert pour les actifs incorporels, corporels et les stocks le cas échéant. Elle doit être accompagnée · d?un chèque de banque pour le montant total de l?offre (à confirmer avec les mandataires de justice). · d?une déclaration d?indépendance et de sincérité du prix (voir modèle) Il convient de prévoir le remboursement du dépôt de garantie (acquisition de fonds de commerce ou de droit au bail) et le règlement des honoraires du rédacteur d?actes. Quelle procédure ? En fonction des actifs concernés, la cession sera autorisée par ordonnance du juge-commissaire ou jugement du tribunal. Selon le cas, il pourra s?agir d?une vente de gré à gré ou d?une vente aux enchères publiques. Où trouver l?information ? (D. 286 et L. 642-22) La publicité des actifs à céder est faite par les mandataires de justice sur internet http://www.eas.ajmj.fr et le cas échéant par voie de presse. Statistiques : 1 Message || 160 Vus

  • Acquisition d'un actif en redressement judiciaire - 05-08-2010
    Guide, Articles des Mandataires Judiciaires
    Acquisition d'un actif en redressement judiciaire Quoi ? Actifs corporels :immeubles et biens meubles Actifs incorporels : marques, brevets, fichiers clients, fonds de commerce, activité, entreprise. Qui ? Les tiers peuvent formuler une proposition (L. 642-3 et L. 642-20 du Code de commerce ; D. 252.) Principe : « Ni le débiteur, ni les dirigeants de droit ou de fait de la personne morale, ni les parents ou alliés jusqu?au 2ème degré inclusivement de ces dirigeants ou du débiteur personne physique, ni les personnes ayant ou ayant eu la qualité de contrôleur au cours de la procédure, ne peuvent acquérir directement ou par personne interposée des actifs d?une société faisant l?objet d?une procédure collective ». Exception : dans lecas d?une exploitation agricole, seuls les contrôleurs ne peuvent pas se porter acquéreurs. Quand ? La proposition peut être formulée dès l?ouverture de la procédure (L. 631-13). Auprès de qui ? La proposition doit être adressée à l?administrateur judiciaire, s?il en a été désigné un, et au chef d?entreprise avec copie au mandataire judiciaire. Comment ? L?offre doit être écrite ; elle doit préciser le périmètre de reprise en ventilant en fonction du prix offert pour les actifs incorporels, corporels et les stocks le cas échéant. Elle doit être accompagnée · d?un chèque de banque pour le montant total de l?offre (à confirmer avec les mandataires de justice). · d?une déclaration d?indépendance et de sincérité du prix (voir modèle) Il convient de prévoir les remboursements des dépôts de garantie (acquisition de fonds de commerce ou de droit au bail) ; le règlement des honoraires du rédacteur d?actes est à la charge de l?acquéreur Quelle procédure ? En fonction des actifs concernés, la cession sera autorisée par ordonnance du juge-commissaire ou jugement du tribunal. Selon le cas, il pourra s?agir d?une vente de gré à gré ou d?une vente aux enchères publiques. Où trouver l?information ? (D. 286 et L. 642-22) La publicité des actifs à céder est faite par les mandataires de justice sur internet http://www.eas.ajmj.fr et le cas échéant par voie de presse. Statistiques : 1 Message || 31 Vus

  • Acquisition d'une entreprise en liquidation judiciaire - 05-08-2010
    Guide, Articles des Mandataires Judiciaires
    Acquisition d'une entreprise en liquidation judiciaire Qui ? Les tiers peuvent formuler une proposition, au regard de l?Article L. 642-3 du Code de commerce. Principe :« Ni le débiteur, ni les dirigeants de droit ou de fait de la personne morale (?), ni les parents ou alliés jusqu?au 2ème degré inclusivement de ces dirigeants ou du débiteur personne physique, ni les personnes ayant ou ayant eu la qualité de contrôleur au cours de la procédure ne sont admis, directement ou par personne interposée, à présenter une offre ». Exception : en cas de cession d?une exploitation agricole, seuls les contrôleurs ne peuvent pas se porter acquéreurs. Quand ? La proposition doit être formulée dès l?ouverture de la procédure, dans le délai fixé par le tribunal (art L. 642-2). Auprès de qui ? La proposition doit être adressée au liquidateur ET à l?administrateur judiciaire (s?il en a été désigné un). Comment ? Toute offre doit être ECRITE et comporter les indications listées à l?article L 642-2 : 1. Désignation précise du périmètre de reprise ; 2. Prévisions d?activité et de financement (au titre des deux ou trois premières années) ; 3. Prix, modalités de règlement, conditions de financement, qualité des apporteurs de fonds ; 4. Date souhaitée pour la réalisation de la cession ; 5. Niveau et perspectives d?emploi (liste et nombre des postes repris, prévisions d?embauche) ; 6. Garanties (chèque de banque pour le montant total du prix offert, à confirmer avec les mandataires) ; 7. Prévisions de cessions d?actifs au cours des deux années suivant la cession ; 8. Indication de la durée de chacun des engagements pris par l?auteur de l?offre. Il convient de prévoir le remboursement des dépôts de garantie (acquisition de fonds de commerce ou de droit au bail) ; le règlement des honoraires du rédacteur d?actes est à la charge de l?acquéreur. Quelle procédure ? La cession est autorisée par le juge commissaire. Où trouver l'information ? Toute cession d?entreprise fait l?objet d?une publicité par voie de presse et, sur internet, notamment sur le site http://www.eas.ajmj.fr. Statistiques : 1 Message || 59 Vus

  • Acquisition d'une entreprise en redressement judiciaire - 05-08-2010
    Guide, Articles des Mandataires Judiciaires
    Acquisition d'une entreprise en redressement judiciaire Qui ? Les tiers peuvent formuler une proposition, au regard de l?Article L. 642-3 du Code de commerce. Principe :« Ni le débiteur, ni les dirigeants de droit ou de fait de la personne morale (?), ni les parents ou alliés jusqu?au 2ème degré inclusivement de ces dirigeants ou du débiteur personne physique, ni les personnes ayant ou ayant eu la qualité de contrôleur au cours de la procédure ne sont admis, directement ou par personne interposée, à présenter une offre ». Exception : en cas de cession d?une exploitation agricole, seuls les contrôleurs ne peuvent pas se porter acquéreurs. Quand ? La proposition doit être formulée dès l'ouverture de la procédure (art L. 631-13), dans le délai fixé par l'administrateur judiciaire (art R. 631-39). Auprès de qui ? La proposition doit être adressée à l?administrateur judiciaire ou, s?il n?en a pas été désigné, au chef d?entreprise avec copie au mandataire judiciaire. Comment ? Toute offre doit être ECRITE et comporter les indications listées à l?article L 642-2 : 1. Désignation précise du périmètre de reprise ; 2. Prévisions d?activité et de financement (au titre des deux ou trois premières années) ; 3. Prix, modalités de règlement, conditions de financement, qualité des apporteurs de fonds ; 4. Date souhaitée pour la réalisation de la cession ; 5. Niveau et perspectives d?emploi (liste et nombre des postes repris, prévisions d?embauche) ; 6. Garanties (chèque de banque pour le montant total du prix offert, à confirmer avec les mandataires) ; 7. Prévisions de cessions d?actifs au cours des deux années suivant la cession ; 8. Indication de la durée de chacun des engagements pris par l?auteur de l?offre. Il convient de prévoir le remboursement des dépôts de garantie (acquisition de fonds de commerce ou de droit au bail) ; le règlement des honoraires du rédacteur d?actes est à la charge de l?acquéreur. Quelle procédure La cession est autorisée par le Tribunal, après examen des projets de reprise en Chambre du Conseil. Où trouver l'information ? Toute cession d'entreprise fait l'objet d'une publicité par voie de presse et, sur internet, notamment sur le site http://www.eas.ajmj.fr. Statistiques : 1 Message || 70 Vus

  • Août aux enchères en Gironde - 04-08-2010
    Guide, Articles des ventes des Commissaires Priseurs
    Août aux enchères en Gironde Cinq ventes sont organisées au cours du mois d'août. Après les quatre premières ventes aux enchères du mois de juillet, l'été se poursuit à l'hôtel des ventes Toledano avec cinq nouvelles ventes au cours du mois d'août, dont les plus attendues, peut-être les plus prestigieuses, souvent les plus étonnantes. Elles ont toujours lieu à 18 heures, une heure prisée, entre le retour de plage et la soirée entre amis ou en famille. Objets de marine La première des ventes d'août a lieu ce mercredi 4 août. Il s'agit de vins, avec l'expert Jérôme Décamps. Un Petrus est annoncé. L'exposition publique a lieu aujourd'hui mercredi, de 10 heures à 14 heures. Lundi 9 août, vente d'objets de marine, avec l'expert Jacques Dworczak. Celui-ci est désormais un habitué d'Arcachon. Cet homme, qui passe sa vie non pas sur les mers mais dans les ports où sont déconstruits les bateaux, notamment en Asie, sait dénicher des pièces rares, des objets magnifiques, qu'il fait restaurer lorsqu'ils le nécessitent et qu'il présente avec toujours beaucoup de succès. De nombreuses villas d'Arcachon et des environs sont meublées avec des sièges, des tables, des bureaux ou des coffres de paquebots prestigieux comme le « France » ou de navires qui ont marqué l'histoire de la navigation mondiale. Exposition le samedi 7 et le dimanche 8 août, de 14 heures à 19 heures, et le lundi 9, de 10 heures à 14 heures. L'art contemporain Jeudi 12 août, vente d'art contemporain, avec l'expert Maurice Obadia. Chaque année, cet expert, souvent accompagné de Jean-Daniel Toledano, déniche des merveilles dans les ateliers de peintres qu'il connaît ou qu'il découvre, à Paris ou en province, en France comme à l'étranger. Les ?uvres qui sont présentées à la vente sont, pour certaines, les chefs-d'?uvre de demain. Son goût est sûr, éclectique, et ses confidences, savoureuses. Cette année, on retrouvera des ?uvres d'Éric Liot ou encore Antony Donaldson. Exposition le mercredi 11, de 14 heures à 19 heures, et le jeudi 12, de 10 heures à 14 heures. Samedi 14 août, vente de montres, avec l'expert Hugues Dumas. Les montres, c'est une des passions de Jean-Daniel Toledano, dont la dernière vente, qui était aussi la première de la saison, le 10 juillet, a connu le succès escompté, avec de nombreuses ventes à des étrangers, grands amateurs et collectionneurs de montres. Non seulement, les montres ne pouvaient être absentes de cet été aux enchères, mais elles sont même présentes deux fois, avec de nouveau des joyaux, des pièces rares ou recherchées, toutes chargées de souvenirs, d'histoire et d'émotion. Exposition le vendredi 13, de 14 heures à 19 heures, et le samedi 14, de 10 heures à 14 heures. Jeudi 19 août, vente de mobilier, tableaux, objets d'art. Exposition le mercredi 18, de 14 heures à 19 heures, et le jeudi 19, de 10 heures à 14 heures. Ces ventes aux enchères sont libres d'accès. Elles sont ouvertes à tous, simples curieux comme amateurs éclairés. Elles sont souvent l'occasion de découvrir des objets et aussi de se faire plaisir. À tous les prix. Hôtel des ventes Toledano, 135, cours Lamarque-de-Plaisance, 33120 Arcachon. Tél. 05 57 52 74 60. http://www.toledano.fr Statistiques : 1 Message || 77 Vus